外墙维修，找准“漏点”是关键！

　　建筑渗漏，大家关注的多为屋面、卫生间、公开室，常常无视外墙防水。殊不知，在建筑物中，十分重要的一个局部就是建筑外墙。建筑外墙不只能够有效的隔分开建筑内部环境和外部恶劣环境，保证室内足够的温馨，同时也是一座城市文化的载体。一旦呈现外墙渗漏，处置起来非常棘手，很难彻底根治。不只影响建筑的外观，还会给建筑构造带来严重的平安隐患。因而，外墙渗漏也应惹起人民的高度注重。外墙渗漏构成的缘由有很多方面，剖析缘由，有的放矢是关键。

 

　　建筑墙体裂痕惹起的渗漏

 

　　1. 外墙上有贯穿的裂痕，就会呈现渗漏、地基不平均沉降、温度变形、干湿变形都有可能惹起外墙开裂。其中由于温度惹起的开裂为常见。

 

　　2. 砌体构造的外墙砂浆灰缝不丰满是形成墙体渗水的重要缘由。框架填充墙构造的外墙，未按规则设有拉结钢筋形成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是外墙渗漏的多发区。此外，由于来按规则和操作规程施工框架粱底后一层砌块的砌筑不但竖缝及程度缝难以丰满，在梁底还存在由于砌体沉降惹起的缝隙。另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不紧密，都易留下渗水通道。

 

　　外墙门窗部位惹起的渗漏

 

　　1. 铝合金框料小，窗扇封锁不严；

 

　　2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而形成窗台渗水；

 

　　3. 框体的雨水槽开的不对，排水不及时。雨水槽只开外侧，中间的没开，框体装置再不平，里面的槽内存水内流，形成渗漏；

 

　　4. 装置框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入飘窗内；

 

　　5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象；

 

　　6. 窗顶贴砖处置不当，窗顶砖块贴成程度状，以至帖成“反流”状，使雨水顺着顶砖流入窗框内；

 

　　7. 窗台贴砖处置不当，室内窗台面比室外窗台低或互相程度，且室外窗台程度，未有设置坡度，这些都是形成窗台渗水的缘由；

 

　　8. 窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，也可形成窗框渗水。该接缝为刚性衔接，较易呈现收缩裂痕，故而呈现渗水；

 

　　9. 窗角呈现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致；

 

　　10. 门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水潮湿墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干裂，构成雨水通道；

 

　　11. 窗框周围嵌填不严实，特别是窗口的上部和下部，未嵌填密封严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体；墙体上的洞口留设过大，形成门窗框与洞口间隙大，运用水泥砂浆填塞过厚，因振动或砂浆干缩而呈现裂痕，雨水沿裂痕渗入室内。

 

　　外墙装饰面施工质量不良惹起的渗漏

 

　　在施工前没有按施工请求梗塞墙体上的空泛和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，呈现空鼓，构成储水囊均会惹起渗漏。

 

　　建筑外墙的预留孔处置不当惹起的渗漏

 

　　建筑外墙的预留孔处置不当，如外墙施工中由于悬挑脚手架的预留槽洞以及模板穿墙螺孔等。特别是在处置剪力墙上的穿外墙管道时，封墙不够紧密而产生了大量的缝隙。

 

　　任何一环节呈现问题就可能产生外墙渗漏，只需严厉依照施工标准规则施工控制好每一道工序，就能够减少外墙的渗漏。